Кредит в банке под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости без подтверждения доходов

При предоставлении ссуды банк пытается обеспечить свои интересы и гарантировать возврат заемных средств. По факту применяются такие способы обеспечения кредита, как:

• Истребование справки с работы или сведений об официальных доходах заемщика для проверки его финансового состояния.
• Поручительство третьих лиц в случае невозможности возврата долга заемщиком.
• Залог недвижимости с целью получения долгосрочной ссуды.

Подходящего поручителя найти нелегко, так что данный способ обеспечения, чаще всего, используется по отношению к супруге или супруга клиента. Далеко не каждый клиент может предоставить подтверждение официального дохода или трудоустройства, в виду всего этого, третий вариант самый идеальный: ссуда под залог недвижимости, обычно, оформляется на более выгодных условиях, потому как залог ликвидный и риски банка минимальны. Банк заинтересован подобными сделками и стремится привлечь клиентов, владеющих недвижимостью, привлекательными условиями кредитования.

• Некоторые кредитные организации выдают нецелевой потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости: по этой программе заемщик может взять крупную сумму и использовать эти средства на свое усмотрение.
• Еще один серьезный плюс такого вида кредитования – оперативное решение по заявке: при условии предоставления документов, свидетельствующих о праве собственности на квартиру, частное владение, земельный участок или гараж, банк принимает решение по кредиту в наикратчайшие сроки.
• Некоторые банки, представленные на нашем ресурсе, готовы выдать собственникам недвижимого имущества долгосрочный заем с возможностью продления.
• На нашем сайте имеются банки, готовые выдать кредит на недвижимость под залог покупаемой недвижимости: благодаря этой программе вы сможете приобрести квартиру на заемные средства на оптимально выгодных условиях.
• Вы знали про ломбардный кредит под залог недвижимости? Он представляет из себя разновидность кредитования на наиболее короткий срок. Подобная программа предоставляет возможность получить ссуду под залог недвижимости быстро и в большем размере, хотя и период погашения здесь тоже меньше, а процентные ставки больше. Преимуществами такого вида предоставления кредита остается скорость рассмотрения заявки и немалый размер финансирования.

У нас вы сможете найти банк, который предоставит кредит наличными под залог недвижимости с минимальным процентом. Кредит под залог недвижимого имущества – один из наиболее выгодных способов кредитования, хотя нередко клиенты бояться передавать в обеспечение банку свою квартиру или дом. Во время оформления кредита у наших пользователей появляются разные вопросы, рассмотрим ниже некоторые из них.

Часто задаваемые вопросы

Какой риск несет собственник имущества, если оформить кредит с залогом недвижимости? Каковы шансы лишиться переданного в обеспечение жилья?
Предоставляя квартиру или частный дом, заемщик остается собственником имущества: правовые документы на залоговое имущество не переоформляются и права собственности к финансовому учреждению не переходят. Возникает лишь одно ограничение: на весь период действия кредитного договора - заемщик не может распорядиться залогом без разрешения банка. То есть, чтобы продать, подарить или обменять заложенное имущество, нужно полностью погасить кредит или получить согласие банка – в остальной части правовой режим владения собственностью остается без изменений. Лишиться квартиры можно только при условии регулярных невыплат по кредиту.

Возможно ли оформить в качестве залога недвижимость, где прописаны члены семьи заемщика?
Наличие прописки не является препятствием для передачи жилья под залог. Все зарегистрированные люди сохраняют право жить и другие права и обязанности нанимателей. Регистрация несовершеннолетних детей в квартире может повлиять на размер кредита, так как банк оценивает ликвидность такой недвижимости ниже.

Принимают ли банки в залог земельный участок, по которому оформлено право пользования?
Законодательство РФ разрешает передавать в залог только такое имущество, которое принадлежит заемщику на праве собственности. Следовательно, передать в обеспечение земельный надел может только его собственник, пользователь не имеет необходимых прав для оформления залога на участок.

У меня есть комната в коммунальной квартире. Может ли банк принять под залог такое имущество?
Документально оформленная комната в коммуналке является самостоятельным объектом собственности, и собственник может распоряжаться ею самостоятельно, в том числе, передать в залог для получения заема. Впрочем не все банки смогут принять подобное имущество в качестве обеспечения, поскольку его ликвидность намного ниже, чем у отдельной квартиры или частного дома. Часть жилого помещения может иметь разную ценность для финансовых учреждений в зависимости от ее правового статуса и других сопутствующих обстоятельств, влияющих на оценочную стоимость жилья. Если документы на комнату все на руках, то с помощью нашего сервиса вы сможете подобрать банк, в линейке которого разработана приемлемая программа предоставления ссуды.

Можно ли продлить срок платежа по кредиту?
Как правило все зависит от политики конкретного банка. Закон разрешает сторонам самостоятельно регулировать сроки контракта,в том числе и его продление. Иногда банки идут навстречу заемщику и пролонгируют кредитное соглашение. Уточнять этот момент лучше еще на стадии предварительных переговоров, до заключения контракта. в случае если в соглашении не предусмотрено его продление, то впоследствии вы не можете рассчитывать на продление срока.

Какие документы необходимы, чтобы получить кредит под залог недвижимости?
Перечень необходимых документов каждая кредитная организация устанавливает самостоятельно, но есть перечень бумаг, которые потребуются в любом случае: паспорт владельца и налоговый код и документы, подтверждающие право на недвижимое имущество (договор, свидетельство о праве собственности, техпаспорт, свидетельство о наследстве и другое). Полный список документации для получения ссуды вам предоставит выбранная кредитная компания.

Оригиналы документов на мою квартиру находятся у моего бывшего мужа. Может ли он без моего ведома взять кредит под недвижимость?
Распорядиться квартирой может лишь владелец. В случае если ваш бывший муж подаст оригиналы документов на квартиру, финансовая компания не примет его заявку, поскольку жилое помещение ему не принадлежит.

Обязан ли я раскрывать банку цель получения потребительского кредита под залог объектов недвижимости?
Обеспеченные залогом потребительские кредиты, как правило, бывают нецелевыми. Заемщик имеет право использовать полученные средства на свое усмотрение, правда некоторые банки по подобным займам устанавливают повышенные ставки. На нашем портале вы можете найти приемлемую программу кредитования на выгодных условиях.

Примут ли банки под залог недостроенное торговое помещение?
Банк сможет принять в качестве залога только сданный и введенный в эксплуатацию объект недвижимости.

Эксперт недавно оценил мою квартиру, правда банк предлагает мне только часть от указанной суммы. Имеют ли они право так поступать?
Банк страхует свои риски, поэтому не выдает кредит на полную стоимость недвижимого имущества. Однако предлагаемая сумма займа может кардинально отличаться. Изучите предложения банков на нашем сайте: может быть вы выберите наиболее подходящий вариант кредитования. Необходимо помнить, что при оформлении кредита силу имеет отчет об оценке только от эксперта, который аккредитован в этом кредитном учреждении.

На нашем сайте вы выберите оптимальный вариант получения ссуды под залог недвижимости: предложения банков многообразны и каждый найдет для себя подходящую программу предоставления ссуды.